Benötigte Unterlagen

Was wird benötigt?

Damit die Wertermittlung schnell und sicher bearbeitet werden kann, sollten mir folgende Unterlagen bzw. Informationen zur Verfügung stehen: 

• aktuelle Katasterkarte bzw. Lageplan
• aktueller Grundbuchauszug, evtl. Erbbaurechtsvertrag
• Bauzeichnungen (Ansichten, Grundrisse und Schnitte)
• Flächen- und Raumberechnungen
• aktuelle Mietvertrags- und Mietenzusammenstellung
• Baubeschreibung
• Übersicht wesentlicher Schäden, Instandsetzungen und Modernisierungen der letzten Jahre 

Ferner bei Eigentumswohnungen und gewerblichen Einheiten: 

• Teilungserklärung mit Teilungsplan
• Wirtschaftsplan mit Hausgeldabrechnung
• Protokolle der letzten 2-3 Eigentümerversammlungen 

Falls Belastungen/Begünstigungen von Rechten (z.B. Wohnungsrecht, Nießbrauch, Reallast, Grunddienstbarkeit) vorliegen, so sollte ich den Vertrag bzw. die Vereinbarung einsehen.

Ich helfe Ihnen weiter!

Idealerweise stellt der Auftraggeber die Unterlagen/Informationen spätestens zum Ortstermin zur Verfügung.

Ist das nicht möglich oder sind die erforderlichen Unterlagen nicht oder nur teilweise vorhanden, bin ich gerne bereit, diese für Sie bei den Behörden einzuholen. Näheres kann beim Ortstermin besprochen werden.

Wie lange dauert es?

Sobald alle wesentlichen Unterlagen/Informationen vorliegen, beginne ich mit der Anfertigung der Kurzbewertung bzw. des Gutachtens. Eine Kurzbewertung kann in der Regel innerhalb von 8-10 Tagen, ein ausführliches Gutachten innerhalb von 2-3 Wochen nach dem Ortstermin fertiggestellt werden. In dringenden Fällen nach Absprache auch schneller. Termintreue ist Bestandteil meines Qualitätsanspruchs.

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