WERTGutachten Brunner | Immobilienbewertung: Gutachten - Beratung - Energieausweise

Angebote und Honorare

Je nach -> Anlass und Bedarf biete ich Ihnen 'kleine' und 'große' Lösungen, von der Schnellen Wertprüfung bis zum detaillierten, gerichtsfesten Vollgutachten. Bitte beachten Sie: Ich führe keine Bauschadensgutachten, bautechnischen Abnahmen, Beweissicherungen und Untersuchungen auf Schadstoffe/Kontaminationen durch. Die Zustandsbeurteilung von Grundstück und Gebäuden erfolgt nur zerstörungsfrei, also ohne Bauteilöffnung. Falls notwendig und gewünscht ziehe ich kompetente Fachgutachter hinzu.

Nicht in jedem Fall wird ein detailliertes, 30- bis 100-seitiges Gutachten benötigt. Vor der Auftragsvergabe kläre ich daher, was in Ihrem speziellen Fall die geeignete Leistung sein kann. Es ist mir wichtig, dass Sie eine Leistung erhalten, die Ihnen auch wirklich weiter hilft. Wenn Sie Ihr Anliegen hier nicht finden können: -> Schreiben Sie mir oder rufen Sie mich an!

Angebot A: Schnelle Wertprüfung

Sachkundige Objektbesichtigung mit schriftlicher Stellungnahme

Die kostengünstigste und schnellste Lösung für Kaufinteressenten und Verkäufer von Standardimmobilien außerhalb rechtlicher Auseinandersetzungen (z.B. zur ersten Einschätzung eines realistischen Kauf- bzw. Verkaufspreises und grober Prüfung des Zustands mit wesentlichem Investitionsbedarf).

sachkundige Objektbesichtigung (auch Begleitung beim Orts- oder Maklertermin), anschließend Erörterung der Besichtigung, meist schon mit erster grober Zustands- und Werteinschätzung
schriftliche Zusammenfassung der wesentlichen wertprägenden Merkmale mit grober Wertaussage inkl. Einschätzung des Zustands, dringender Investitionen (z.B. nach EnEV) bzw. marktüblicher Modernisierungsaufwendungen (ca. 3-4 DIN A4-Seiten)

Grundhonorar (inkl. 19% MwSt):

300 € für unbebautes Grundstück

500 € für Eigentumswohnung/gewerbliche Teileinheit (z.B. Laden, Büro)

600 € für Wohngebäude

Regelbearbeitungszeit: 4 Werktage

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Angebot B: Kurzgutachten

"Kleines Gutachten": Kurzbeschreibung, Berechnungsteil, Anlagen

Eine sinnvolle und kompakte Lösung für Standardimmobilien, wenn Sie etwas Schriftliches benötigen und keine rechtlichen Auseinandersetzungen oder wesentliche Rechte und Belastungen vorliegen (z.B. Wohnungsrecht, Nießbrauch, Altlasten).

sachkundige Objektbesichtigung (auch Begleitung beim Orts- oder Maklertermin)
gebundenes Kurzgutachten (ca. 15-30 Seiten) mit: Deckblatt, Kurzbeschreibung des Objekts, Berechnungsteil mit automatisierter Wertermittlung (mindestens 2 Verfahren) und pauschalierter Begründung der wesentlichen Wertansätze, Ableitung des Verkehrs-/Marktwerts, wichtigste Anlagen inkl. 4-8 Fotos

Grundhonorar (inkl. 19% MwSt):

500 € für unbebautes Grundstück

700 € für Eigentumswohnung/gewerbliche Teileinheit (z.B. Laden, Büro)

900 € für Wohngebäude

Regelbearbeitungszeit: 1 Woche

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Angebot C: Vollgutachten

Für alle Zwecke: gerichtsfest, ausführlich beschrieben u. begründet

Wenn Sie es wirklich gründlich haben möchten, insbesondere bei großen Vermögenswerten, außergewöhnlichen Immobilien, anspruchsvollen Fällen (z.B. Belastungen im Grundbuch, Erbbaurecht, Altlasten), rechtlichen Auseinandersetzungen (Erbangelegenheiten, Ehescheidungen und steuerlichen Bewertungen, z.B. zum Nachweis eines niedrigeren Wertes gegenüber Ihrem Finanzamt) und als Gegengutachten.

sachkundige Objektbesichtigung (auch Begleitung beim Orts- oder Maklertermin)
gebundenes Gutachten in 2 Ausfertigungen mit: Deckblatt, umfassende Lage- und Objektbeschreibung, differenzierte, nachvollziehbare Wertermittlung (mindestens zwei normierte Wertermittlungsverfahren), Individualisierung und Begründung der wesentlichen Daten und Verfahrensansätze, Ableitung des Verkehrs-/Marktwerts, Dokumentation

Grundhonorar (inkl. 19% MwSt):
ab 1.600 €

Regelbearbeitungszeit: 3 Wochen

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