Angebote und Honorare
Je nach -> Anlass und Bedarf biete ich Ihnen 'kleine' und 'große' Lösungen, von der Schnellen Wertprüfung bis zum detaillierten, gerichtsfesten Vollgutachten. Bitte beachten Sie: Ich führe keine Bauschadensgutachten, Bau- und bautechnische Abnahmen, Beweissicherungen und Untersuchungen auf Schadstoffe/Kontaminationen durch. Die Zustandsbeurteilung von Grundstück und Gebäuden erfolgt nur zerstörungsfrei, also ohne Bauteilöffnung. Falls notwendig und gewünscht ziehe ich kompetente Fachgutachter hinzu.
Nicht in jedem Fall wird ein detailliertes, 30- bis 100-seitiges Gutachten benötigt. Vor der Auftragsvergabe kläre ich daher, was in Ihrem speziellen Fall die geeignete Leistung sein kann. Es ist mir wichtig, dass Sie eine Leistung erhalten, die Ihnen auch wirklich weiter hilft. Wenn Sie Ihr Anliegen hier nicht finden können: -> Schreiben Sie mir oder rufen Sie mich an!
Angebot A: Schnelle Wertprüfung
Sachkundige Objektbesichtigung mit schriftlicher Stellungnahme
Die kostengünstigste und schnellste Lösung für Kaufinteressenten und Verkäufer von Standardimmobilien außerhalb rechtlicher Auseinandersetzungen (z.B. zur ersten Einschätzung eines realistischen Kauf- bzw. Verkaufspreises und grober Prüfung des Zustands mit wesentlichem Investitionsbedarf). Auch als sachkundige Begleitung beim Orts- oder Maklertermin.
- sachkundige Objektbesichtigung, anschließend Erörterung der Besichtigung, meist schon mit erster grober Zustands- und Werteinschätzung
- schriftliche Zusammenfassung der wesentlichen wertprägenden Merkmale mit Wertaussage (Näherungswert) inkl. Einschätzung dringender Investitionen (z.B. nach EnEV) und marktüblicher Modernisierungsaufwendungen (ca. 3-4 DIN A4-Seiten)
Grundhonorar (inkl. 19% MwSt):
300 € für unbebautes Grundstück
500 € für Eigentumswohnung/gewerbliche Teileinheit (z.B. Laden, Büro)
600 € für Wohngebäude
Regelbearbeitungszeit: 4 Werktage
Angebot B: Kurzgutachten
"Kleines Gutachten": Kurzbeschreibung, Berechnungsteil, Anlagen
Eine sinnvolle und kompakte Lösung für Standardimmobilien, wenn Sie es etwas genauer benötigen und keine rechtlichen Auseinandersetzungen vorliegen. Zur Vorlage beim Betreuungsgericht in der Regel
ausreichend.
- sachkundige Objektbesichtigung
- gebundenes Kurzgutachten (ca. 15-30 Seiten) mit: Deckblatt, Kurzbeschreibung des Objekts, Berechnungsteil nach mindestens einem normierten Wertermittlungsverfahren, Begründung der wesentlichen Wertansätze, Ableitung des Verkehrs-/Marktwerts, wichtigste Anlagen inkl. 4-8 Fotos
Grundhonorar (inkl. 19% MwSt):
500 € für unbebautes Grundstück
700 € für Eigentumswohnung/gewerbliche Teileinheit (z.B. Laden, Büro)
900 € für Wohngebäude
Regelbearbeitungszeit: 1 Woche
Angebot C: Vollgutachten
Für alle Zwecke: gerichtsfest, ausführlich beschrieben u. begründet
Wenn Sie es wirklich gründlich haben möchten, insbesondere bei großen Vermögenswerten, außergewöhnlichen Immobilien, anspruchsvollen Fällen (z.B. Belastungen im Grundbuch, Erbbaurecht, Altlasten), rechtlichen Auseinandersetzungen (Erbangelegenheiten, Ehescheidungen und steuerlichen Bewertungen, z.B. Teilwert oder Entnahmewert) und als Gegengutachten.
- sachkundige Objektbesichtigung
- gebundenes Gutachten in 2 Ausfertigungen mit: Deckblatt, umfassende Lage- und Objektbeschreibung, differenzierte Wertermittlung (mindestens zwei normierte Wertermittlungsverfahren), Individualisierung und Begründung der Wertansätze, Ableitung des Verkehrs-/Marktwerts, Dokumentation
Grundhonorar (inkl. 19% MwSt):
ab 1.600 €
Regelbearbeitungszeit: 3 Wochen
Angebot D: Überprüfung fremder Gutachten
Sie haben Zweifel an einem bereits vorliegenden Gutachten und möchten eine sachkundige, neutrale Überprüfung?
- Überprüfung des Gutachtens auf Sachrichtigkeit und Plausibilität
- evtl. Ortstermin, falls notwendig
- schriftliche Stellungnahme (kein Gegengutachten!)
Grundhonorar (inkl. 19% MwSt):
140 € für die erste Zeitstunde, je weitere angefangene halbe Stunde 70 €
Regelbearbeitungszeit: 3 Wochen
Angebot E: Energieausweis
Mehrwert durch sachkundige Objektbesichtigung
Bei Verkauf oder Neuvermietung benötigen Sie einen rechtsgültigen Energieausweis.
Grundhonorar (inkl. 19% MwSt):
- Gebäude mit 1 - 5 Wohneinheiten: 300 €
- Gebäude ab 6 Wohneinheiten: 350 €
Das Honorar ermäßigt sich um 50 €, wenn der Energieausweis zusammen mit einer Wertermittlung beauftragt wird.
Regelbearbeitungszeit: 3 Werktage
Angebot F: Wohn-/Nutzflächenberechnung
Sie benötigen z.B. für den Kreditantrag eine sachkundige Berechnung oder möchten die Wohn-/Nutzfläche in Ihrem Mietvertrag überprüfen?
- Überprüfung einer vorliegenden Berechnung
- Ortstermin mit Aufmaß, falls notwendig
- schriftliche Aufstellung
Grundhonorar (inkl. 19% MwSt):
140 € für die erste Zeitstunde, je weitere angefangene halbe Stunde 70 €
Regelbearbeitungszeit: 1 Woche
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